¿Cuánto hay que ganar para comprar una vivienda en España?
Este mapa responde a la pregunta de cuánto debe ingresar al
mes una persona o familia para comprar una casa en cada gran ciudad española
para no destinar más del 35 % de su renta al pago de la hipoteca de su vivienda
principal.
El eje de
las grandes capitales concentra los valores más altos
San Sebastián (5.074 €), Madrid (4.574 €) y Barcelona (4.485
€) marcan el podio nacional.
Bilbao (3.185 €), Getafe (2.950 €), L’Hospitalet (2.896 €),
Badalona (2.705 €), Valencia (2.675 €) y Sevilla (2.566 €) completan el
grupo de grandes capitales y áreas metropolitanas donde el umbral salarial de
acceso supera los 2.500 €/mes netos o se sitúa muy cerca de ese nivel.
Lo que diferencia este grupo de ciudades no es solo el
precio del metro cuadrado, sino la concentración de la demanda: capitalidad
administrativa, hubs económicos y áreas metropolitanas con alta presión
demográfica. El resultado es un umbral salarial de acceso más elevado, que
sitúa a estas ciudades en la parte alta del mapa nacional.
La costa:
dos realidades en el mismo litoral
El Mediterráneo cuenta dos historias paralelas:
Marbella (3.532 €), Benidorm (2.813 €) y Palma de Mallorca
(3.477 €) muestran cómo la demanda internacional puede elevar el salario
necesario para acceder a una vivienda media.
En contraposición, Castellón (1.338 €), Almería (1.727
€) o Murcia (1.526 €) se sitúan en niveles de acceso más contenidos dentro
del litoral español.
El
interior peninsular como refugio asequible
Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia concentran las
ciudades con salarios necesarios más bajos del estudio.
Zamora (1.279 €), Lugo (1.322 €), Ciudad Real (1.323 €) y
Palencia (1.339 €) componen el mapa de la “España descomprimida”: mercados
con menor presión demográfica y precios de vivienda más contenidos.
Ranking completo de las 60 ciudades
|
|
Localidad |
Valor vivienda 100m2 |
Salario Neto Mensual |
|
1 |
Donostia/San Sebastián |
480,22 € |
5,07 € |
|
2 |
Madrid |
432,85 € |
4,57 € |
|
3 |
Barcelona |
424,47 € |
4,49 € |
|
4 |
Marbella |
334,21 € |
3,53 € |
|
5 |
Palma |
329,08 € |
3,48 € |
|
6 |
Bilbao |
301,38 € |
3,19 € |
|
7 |
Getafe |
279,19 € |
2,95 € |
|
8 |
Cádiz |
278,05 € |
2,94 € |
|
9 |
Hospitalet de Llobregat, L' |
274,02 € |
2,90 € |
|
10 |
Málaga |
268,02 € |
2,83 € |
|
11 |
Benidorm |
266,17 € |
2,81 € |
|
12 |
Badalona |
255,97 € |
2,71 € |
|
13 |
València |
253,13 € |
2,68 € |
|
14 |
Sevilla |
242,84 € |
2,57 € |
|
15 |
Vitoria/Gasteiz |
234,62 € |
2,48 € |
|
16 |
Pamplona/Iruña |
234,31 € |
2,48 € |
|
17 |
Girona |
232,31 € |
2,46 € |
|
18 |
Santander |
219,14 € |
2,32 € |
|
19 |
Granada |
219,02 € |
2,31 € |
|
20 |
Coruña, A |
218,16 € |
2,31 € |
|
21 |
Zaragoza |
198,43 € |
2,10 € |
|
22 |
Ceuta |
194,19 € |
2,05 € |
|
23 |
Gijón |
194,10 € |
2,05 € |
|
24 |
Vigo |
193,38 € |
2,04 € |
|
25 |
Melilla |
190,95 € |
2,02 € |
|
26 |
Alacant/Alicante |
188,41 € |
1,99 € |
|
27 |
Santa Cruz de Tenerife |
184,01 € |
1,94 € |
|
28 |
Palmas de Gran Canaria, Las |
182,56 € |
1,93 € |
|
29 |
Segovia |
180,96 € |
1,91 € |
|
30 |
Guadalajara |
179,39 € |
1,90 € |
|
31 |
|
